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Des locaux commerciaux et locaux polyvalents à vendre ou à louer à PARIS 10 (75010), dans un secteur très commerçant, face à l'entrée du métro "GARE DE L'EST-CHATEAU LANDON" et à l'arrière des quais de Valmy et de Jemmapes, 224,39 m² divisibles à partir de 174 m² dans un immeuble ravalé récemment.

Métro Métro Ligne 7 Métro Ligne 5 Métro Ligne 4 Gare de l'Est

236 m² divisibles dès 174 m²

1 699 200 €
7 200 € / m²

Immeuble, prestations et services

Traités façon loft, 224 m² de bureaux, locaux commerciaux et polyvalents en rez-de-chaussée et 1er étage sur courette privative.

Au sous-sol, une cave voutée de 67 m² à usage de salle de réunion, douche, sanitaires et archives.

Baie de brassage et câblage RJ45. Huisseries, installations électriques neuves. Traitement accoustique.

Rénovation et matériaux de qualité.

Etat des biens : rénovés.

Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, commercial et résidentiel, ses façades pierres de Paris ont été ravalées récemment.

Ses prestations générales regroupent digicode et accès sécurisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Niveau	Type	Surface	Bât.
RDC	BUREAUX	58 m²	- Rue
RDC	LOC. POLYVALENTS	50 m²	Cour
RDC	HABITATION	15 m²	Cour
-1	S. REUNION	67 m²	- Rue
1er	HABITATION	34 m²	Cour
RDC	COUR PRIV.	12 m²	Cour

7 200 € / m²

Plus faible valeur du marché

310 € / m²

Plus forte valeur du marché

310 € / m²

Prix net vendeur
1 699 200 €
Prix /m²
7 200 € / m²
Loyer /m²
En cours de validation
Loyer mensuel
En cours de validation
Charges annuelles
3 115 €
Impôt foncier
1634 €
Taxe sur les bureaux
24,69 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Type de bail :
3-6-9 ans
Régime fiscal :
T.V.A.
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.