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Des bureaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro Chemin Vert, 454,20 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

Métro Métro Ligne 8 Chemin Vert

454 m² non divisibles

3 800 000 €
8 371 € / m²

Immeuble, prestations et services

Fibre optique ERP/PMR Immeuble Haussmannien Gardien Standing

Au rez-de-chaussée et sous-sol, 454,20 m² de bureaux ERP, répartis en accueil avec espace dattente, espaces cloisonnés, sanitaire PMR

Escalier intérieur.

Hauteur sous plafond : 3,60 m

Skydômes au 35 bis.

Parquet, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique et et fibre optique.

Chauffage individuel gaz.

Etat des biens : rénovés en 2017.

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien édifié en R+6 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale BE 22 d'une contenance de 638 m².

A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Bât.
RDC	BUREAUX	171 m²	B
RDC	BUREAUX	230 m²	A
-1	BUREAUX	53 m²	A

Conditions financières et juridiques

8 371 € / m²

Plus faible valeur du marché

6 875 € / m²

Plus forte valeur du marché

13 566 € / m²

Prix net vendeur
3 800 000 €
Charges annuelles
10 442 €
Impôt foncier
78 €
Taxe sur les bureaux
En cours de validation
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.