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Des locaux commerciaux à vendre loués à PARIS 08 (75008), métro Havre-Caumartin, 156 m² en rez-de-chaussée et sous-sol dans un immeuble ancien.

MétroMétro Ligne 9Métro Ligne 3 Havre - Caumartin

156 m² non divisibles

1 320 000 €
8 462 € / m²


Immeuble, prestations et services

Espaces ouverts ERP/PMR Gardien Standing

Au rez-de-chaussée et sous-sol, 156 m² de bureaux répartis en espaces ouverts et cloisonnés.

Activité d’instituts de beauté

Nouveau bail renouvelé en date du 01/01/2023

Bail commercial en cours avec un DG de 20 000 euros.

Loyer : 86000 €/an charges comprises. Bail non soumis à la TVA.

Etat des biens : rénové.

Les biens s'inscrivent dans un immeuble, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX112 m²
-1BUREAUX44 m²

Conditions financières et juridiques

8 462 € / m²

Plus faible valeur du marché

8 231 € / m²

Plus forte valeur du marché

48 535 € / m²
  • Prix net vendeur

    1 320 000 €

  • Charges annuelles

    En cours de validation

  • Impôt foncier

    En cours de validation

  • Taxe sur les bureaux

    6,68 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 6297

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