Des bureaux rénovés à vendre à PARIS 8 (75008), entre la place de la Madeleine et la place Saint-Augustin 280 m² de bureaux dans un immeuble bourgeois de bon standing aux parties communes et façades ravalées.

Métro Métro Ligne 9 SAINT AUGUSTIN

269 m² non divisibles

2 400 000 €
8 922 € / m²

Immeuble, prestations et services

Cuisine ERP/PMR Immeuble Haussmannien Gardien Standing

Au rez-de-chaussée : 6 bureaux, 1 WC, 1 salle de réception, escalier intérieur

Au sous-sol : une grande salle de réunion, 4 bureaux, un espace ouvert, 1WC, une salle darchive et une cuisine.

Chauffage individuel gaz.

Les biens peuvent être vendus occupés au prix net vendeur de 3.200.000 pour un loyer de 156.000 euros annuel HT/HC.

Un bail neuf sera signé entre les locataires en place et le nouveau propriétaire des locaux au mêmes conditions.

Etat des biens : rénovés.

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien haussmannien construit dans les années 1900, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	123 m²
-1	BUREAUX	146 m²

8 922 € / m²

Plus faible valeur du marché

8 231 € / m²

Plus forte valeur du marché

48 535 € / m²

Prix net vendeur
2 400 000 €
Charges annuelles
4 200 €
Impôt foncier
En cours de validation
Taxe sur les bureaux
23,18 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur